蛋壳

事实上，大部分房东不仅要面临道德上的压力，为了尽快与蛋壳解约，许多房东要么主动与租客协同，要么不计成本的尽量在合法的范围内督促租客解约。

他告诉钛媒体App，按照蛋壳提供的方案，与蛋壳解约需要5个步骤。

值得注意的是，解约过程中需要蛋壳解约专员介入。

“我真的没想到，跟蛋壳解约比我自己去摇号中签都难”。

“跟蛋壳解约，比摇号中签都难”

其中，自如对接盘蛋壳的要求是政府可以适当放开住房租赁“N+1”（将房屋中面积较大的客厅、起居室改造后，作为一间房单独出租使用）的管制。

另一边则是铺天盖地的租户投诉，由于房东没收到蛋壳缴纳的租金，自己已经被迫搬离，总人数达到十六万。

杭州潮鸣街道的周阿姨是为数不多同意减租的房东，她认为之前蛋壳的租金打的都比较及时，服务也不错，自己降点租金能帮蛋壳挺过疫情，之后又可以恢复原来的租金。

但由于蛋壳爆雷的事影响太大，林安还是有点惴惴不安。

加上近期蛋壳爆雷为行业所带来的挤兑风险，使得自如选择在此时主动与房东解约，其及时止损的意图在明显不过。

在蛋壳杭州分公司门口，房东的诉求比较明确——退租，但房客更加无助，不仅因为蛋壳的爆雷而损失掉大笔租金，很可能因为房东的驱赶而丧失掉在这个新一线城市的立足点。

蛋壳爆雷会波及多少人、多少企业，现在还是个未知数。

不过，钛媒体App在实地走访过程中与多名租客、房东交流后发现，最难的不是蛋壳爆雷，而是爆雷之后的解约。

而如今，谁又来给蛋壳接盘？

”已经多次来现场维权的李建告诉钛媒体App，自己由于时间原因，每次都没有赶上放号，当11月23日一早赶到蛋壳杭州分公司门店时发现，蛋壳的工作人员已经把整整一周的号发完了。

蛋壳的工作人员对张强承诺，解约在15个工作日内会完成，但解约的前提是租客都解约完成。

在介绍长租公寓暴雷事件时，我们往往无法避开一个词汇“租金贷”，这是长租公寓的核心运营逻辑：蛋壳与租客签合同的时候，往往会让租客以较为便宜的价格一次性付清一年份租金，如果租客囊中羞涩的话，他们会通过与蛋壳合作的金融机构申请每月分期贷款。

作为投资人刘二海不会看不到这些财务数据，但他还坚持认为蛋壳公寓与当时的瑞幸咖啡一样拥有光明的未来。

根据蛋壳上市前披露的财务数据，2017-2019年，蛋壳公寓净亏损三年连增至34.4亿元。

蛋壳上市之初，面对媒体谈起蛋壳公寓时，愉悦资本创始人刘二海强调最多的就是“快”。

不得不承认，行业排名第二的蛋壳公寓倒下，也昭示着过去几年分散式长租公寓模式的失败。

12月2日晚，微众银行再次公开回应社会质疑，称受蛋壳公寓事件影响的“租金贷”客户，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，微众银行不扣款、不计息，不影响信用记录。

从最新舆论来看，微众银行在蛋壳公寓事件中彻底惹了众怒。

据微众银行披露，蛋壳公寓在微众银行贷款的用户为16.18万名，目前已登记的住户约40077人。

12月2日，微众银行针对蛋壳公寓事件发布公告称，所有受蛋壳公寓事件影响的微众银行客户，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，微众银行不扣款、不计息，不影响信用记录。

经过钛媒体App连日来的走访，以及在多个房东、租客维权群的调查，蛋壳公寓的失败已成定局。

除了蛋壳公寓，继青客公寓、巢客公寓、友客公寓等多家平台爆雷后，上个月“城城找房”也被曝拖欠海口、西安、长沙等多地的房东租金。

11月20日，连续去蛋壳公寓杭州分公司门口等了两次后，杭州房东张强终于抢到了属于自己的号子。

尽管蛋壳公寓在资本的助推下近几年发展迅猛，但其扩张模式与市场中之前爆雷的分散式长租公寓并无二致。

曾经，青客公寓、蛋壳公寓的赴美上市让行业许多玩家都激动的以为，长租公寓的春天终于来了。

蛋壳公寓官方微博对于跑路、暴雷的回应

从蛋壳公寓的租金贷比例来看，2017、2018和2019年，选择租金贷的租户比例分别达到91.3%、75.8%和65.9%，贷款金额也已达到数十亿元。

有意思的是，蚂蚁金服参与了蛋壳公寓的融资，而网商银行却不是蛋壳公寓的主要合作方，取而代之的却是微众银行。

而微众银行作为互联网银行排头兵，深度参与到了蛋壳公寓和自如的“租金贷”业务中。

谁都没料到，赴美上市不到一年、坐拥40多万套房源、行业排名第二蛋壳公寓，真的与“蛋壳”一样，不堪一击。

蛋壳暴雷自如进场：蛋壳业主和租客改签可减一个月房租2020年12月04日21:33观察者网壳爆雷后，如何解决租客和房东的“紧张对峙”，已经成为现下的核心难点。

不过随着蛋壳的“爆雷”，微众银行也深受其害。

长租公寓品牌蛋壳的“爆雷”也牵连到与之绑定“租金贷”的微众银行。

微众银行针对蛋壳公寓事件发布公告称，所有受蛋壳公寓事件影响的微众银行客户，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前

12月2日，微众银行针对蛋壳公寓事件发布公告称

9月初杭州出现暴雷潮时，蛋壳杭州的租客王楠曾经询问过管家蛋壳的情况，管家的保证让她放心的支付了下一季度的租金

2018年8月17日，胡景晖在接受媒体采访时表示，“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格得20%-40%争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修，‘N+1’出租模式加剧租房价格上涨，长租公寓企业一味满足资本市场得胃口，现在发展严重跑偏了

有业内人士向观察者网分析称，蛋壳公寓一案最棘手的一点就是涉及人数达数十万，即便有各种政策规定出台，一时也难以同时照顾到租户与房东，几乎唯一的解决办法就是等待被其他平台全面接盘，承担蛋壳造成的所有债务。

”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉观察者网，从实际过程看，自如发布的计划确实具有“雪中送炭”的效应，能够缓解蛋壳、房东和租客等矛盾。

也有资深投行人士向观察者网指出，蛋壳爆雷本就是其与自如之间竞争的结果，自如作为最大受益方此时确实有“抄底”的情况。