调控

受访业内人士表示，近期各地的调控政策又有增多的趋势，但其实从全国所有市场看，政策依然以保持不变或略有放松为导向。

这次调控政策的亮点在于对二套房首付方面作出细化。

11月16日，厦门也发布调控政策，要求新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。

58安居客房产研究院分院长张波向记者分析，11月，多地出台楼市调控政策，政策的细致度和调控的精准度明显提升，并且释放出多个信号。

”同策研究院高级分析师李霄霄分析，“相应地，西安这次加码调控政策属于针对改善群体的定向调控政策。

前一日，深圳因热点楼盘出现“众筹打新”“代持炒房”等现象，监管层明确回应“正在研究新调控政策”；

后一日，房价已连续上涨4年的西安便发布了楼市调控政策。

在西安之前，四川成都、浙江丽水、福建厦门、江西省等多地都先后下发了调控加码的政策。

此次调控加码发布的背后是西安连续上涨的房价。

在触发调控加码的因素中，房价具有举足轻重的作用。

12月1日凌晨，陕西省西安市住房和城乡建设局发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（下称《通知》），其中明确调整购买第二套住房的商业贷款首付比例以及调整公积金贷款首付比例

在触发调控加码的因素中，房价具有举足轻重的作用。