拿地
分类
窗口期
在“三道红线”实施前，预计绿档房企将积极把握拿地窗口期；
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溢价率
同时，房企整体拿地溢价率也符合“绿增”“红降”规律。
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拿地
在“三道红线”及年底偿债等压力下，房企拿地热情已多月下降。
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今年以来，50强房企拿地TOP10城市的建筑面积占总投资的25%。
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2018年-2020年，50强房企拿地TOP20城市中以重庆、武汉、成都、西安、长沙、杭州等城市为主。
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10月仅绿档房企拿地与销售金额之比逆市增长。
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平安证券研报显示，10月红档、橙档、黄档、绿档房企的拿地与销售金额之比分别为18.6%、23.8%、27.2%、46.8%，连续2个月保持该趋势。
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值得注意的是，50强房企拿地与销售金额之比自7月开始保持下行态势，4月-7月均超过35%，10月为26.9%。
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在“三道红线”叠加偿债的压力下，房企拿地逻辑生变，“绿档”房企继续把握窗口期拿地回补土储，“红档”房企减少出手慎投资。
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建面
克而瑞地产研究中心统计数据显示，11月50强房企新增拿地建面的53%位于30个城市。
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事件
2020-11-00
50强房企11月新增拿地建筑面积的53%位于30个城市，而50强房企今年以来拿地TOP10城市的建筑面积占总投资建筑面积的25%
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2020-10-00
50强房企拿地与销售金额之比自7月开始保持下行态势，4月-7月均超过35%，10月为26.9%
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2020-07-00
50强房企拿地与销售金额之比自7月开始保持下行态势
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2020-04-00
50强房企拿地与销售金额之比自7月开始保持下行态势，4月-7月均超过35%
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2019-08-22
8月22日，融创中国董事会主席孙宏斌在2019年中期业绩会上表示，在拿地方面，公司下半年基本没有指标，除非是特别好的地，拿地基本是停止的
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2019-07-30
据《中国建设报·中国房地产》7月30日消息，老牌房企富力地产7月26日发布的一份内部文件提到
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2019-07-26
2019-07-00
7月单月，拿地金额超过100亿元的房企仅三家，分别为万科、碧桂园、中国海外发展
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效果
另一方面，在热点城市通过合作竞标，可避免因土地稀缺导致的房企间激烈竞争，降低拿地成本。
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多元化成为减少拿地开支的一个途径，房企间联合拿地、合作开发案例有所增加。
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