房企

50强房企11月新增拿地建筑面积的53%位于30个城市，而50强房企今年以来拿地TOP10城市的建筑面积占总投资建筑面积的25%，房企青睐在核心都市圈拿地。

从前11月的销售情况来看，各大房企目标完成率分化明显。

克而瑞数据显示，截至11月末，设置了业绩目标的部分房企中，约有近6成房企的目标完成率达到90%以上，而去年达成这一完成率的房企有近7成。

然而“一半是火焰，一半是海水”，当有近6成房企的年度销售目标完成率达到90%以上时，有近3成房企目标完成率在85%-90%之间，更有少数房企目标完成率仍不及85%，如中南建设、荣盛发展、远洋、富力、建业地产以及首创置业等。

在“三道红线”及年底偿债等压力下，房企拿地热情已多月下降。

今年以来，50强房企拿地TOP10城市的建筑面积占总投资的25%。

2018年-2020年，50强房企拿地TOP20城市中以重庆、武汉、成都、西安、长沙、杭州等城市为主。

10月仅绿档房企拿地与销售金额之比逆市增长。

平安证券研报显示，10月红档、橙档、黄档、绿档房企的拿地与销售金额之比分别为18.6%、23.8%、27.2%、46.8%，连续2个月保持该趋势。

值得注意的是，50强房企拿地与销售金额之比自7月开始保持下行态势，4月-7月均超过35%，10月为26.9%。

从房企拿地区域情况看，集中度继续提升。

在“三道红线”叠加偿债的压力下，房企拿地逻辑生变，“绿档”房企继续把握窗口期拿地回补土储，“红档”房企减少出手慎投资。

金辉控股执行总裁陈朝荣日前表示，都市圈未来对人口吸引力将具备一定优势，会是未来新房市场进行结构分配的重点区域，房企布局的动力和区域内市场竞争都将加大。

截至11月末，设置了业绩目标的部分房企中，约有近6成房企的目标完成率达到90%以上

11月房企海外融资规模同比骤降，“三道红线”之下，房企临近年终融资成本再度攀高

滨江集团 是五家房企中目标完成率最高的房企，前11月累计销售额为1183.8亿元

有滨江、恒大、越秀、时代、金茂五家房企在11月提前完成了全年目标

从前11月各家房企的销售业绩目标完成情况来看

从前11月的销售情况来看，各大房企目标完成率分化明显

另一千亿房企 阳光城 也与泰禾有着相似的担保规模，截至9月20日，也就是其最新一期担保公告的披露日

据中国房地产报记者不完全统计，截至9月11日，从T0P50房企销售业绩来看，在有前8个月销售数据披露的37家房企中

据中国房地产报记者不完全统计，截至9月11日，从T0P50房企销售业绩来看，在有前8个月销售数据披露的37家房企中，20家年度目标完成率超过60%

9月境外债发行相对活跃，房企四季度融资压力仍较大

9月在推案量上升、营销力度加大的推动下，房企业绩表现开始发力

9月，95家典型房企的融资总额为1124.48亿元

9月房企融资整体成本为6.47%

9月房企销售开始发力

截止9月末，在年内设定了销售目标的房企中

从房企融资的大背景来看，针对房企强化严监管的态势8月保持不变

今年1~8月，一二线城市仍是房企投资拿地的重心

中央政治局会议对楼市的再次定调以及房企融资的全面收紧，7月和8月楼市成交又继续降温

同策研究院日前发布的《2019年1~8月40房企融资利率排行榜》显示

前8月房地产投资增速年内最低 房企融资持续承压|房地产投资_新浪财经_新浪网

前8月房地产投资增速年内最低 房企融资持续承压

前8月房地产投资增速年内最低 房企融资持续承压 来源

8月单月，同策研究院监测的40家典型房企融资规模仅368.26亿元

在2019年第二季度房企纷纷拿地后，7月资金收紧趋势开始出现

今年6月份 国泰君安 证券发布的一份研报也指出，房企的担保大部分来源于子公司项目融资

其中销售额超千亿房企32家，较去年同期增加5家；

11月30日，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等多家研究机构发布1～11月房企销售业绩TOP100榜单，在各梯队房企促销售、抓回款之下，各梯队房企销售业绩门槛值渐次上升，千亿房企扩容至32家，较上月增加6家，比去年同期多5家，显示出强韧的抢收意愿。