写字楼

业内人士建议，积极推动写字楼市场的“供给侧结构性改革”，出台写字楼科学发展规划，摒弃攀比现象，引导城市理性发展楼宇经济。

在供应量连续四年大涨的情况下，写字楼市场逐渐饱和。

写字楼市场往往是经济运行的“晴雨表”。

业内人士介绍，近年来，多地甲级写字楼供应快速增长，但企业需求增速显然没有赶上写字楼供应的增速，在写字楼资源供过于求的当下，疫情加剧了市场的去库存压力。

戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端预计，2020年至2024年，深圳可能入市的甲级写字楼供应量将达到791万平方米。

据深圳市规划和自然资源局副局长王策飞介绍，针对供地结构失调带来的写字楼供应过多，为优化用地结构，深圳市2020年缩减了商服用地的供应量。

当前贷款难度大、门槛高，且利率上浮较多，给有购买写字楼意愿的客户造成较大约束。

受访人士表示，大量写字楼涌现，一方面增加了城市景观和天际轮廓线，推动固定资产投资增长，展现一个地方经济、社会发展的成就，另一方面，其暗藏的风险隐患也不容忽视。