蓝光发展近18亿元揽重庆华景域100％股权2019上半年已新增土地储备28个

9月24日晚间，蓝光发展发布公告，下属全资子公司重庆中泓，拟受让四川友华、自贡龙宇合计持有的重庆华景域100%的股权，交易总对价为17.8亿元；其中，股权转让款6.7亿元，债务承担款11.1亿元。

蓝光发展指出，收购完成后，重庆中泓将获得重庆华景域项下目标地块的全部开发建设权，此次交易有利于增加该上市公司的资源储备。

公开资料显示，重庆华景域于2017年3月29日与重庆市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》取得项目开发权。目标地块位于重庆市两江新区悦来组团D分区，总面积约为309亩共4宗地，已全部取得不动产权登记证。

证券时报·e公司记者注意到，四川友华、自贡龙宇持有的重庆华景域的全部股权，已质押给中国信达资产管理股份有限公司重庆市分公司；此次收购的资金来源为蓝光发自有资金及向金融机构融资。

对此，蓝光发展认为，通过并购、合作等多元化投资模式，上市公司可以获得新的较低成本的可开发资源，有利于提高旗下房地产项目的盈利能力。

从财报看，蓝光发展目前经营态势良好，因此在土地储备上采取更为积极的扩张姿态。2019中报显示，蓝光发展上半年营收为145.36亿元，同比增长81.51%；净利为12.68亿元，同比增长104.48%。其中，蓝光发展实现基本每股收益0.3744元/股，同比增幅164.22%；实现净利率10.38%，同比增加2.53个百分点。

具体来看，蓝光发展房地产业务持续增长，2019上半年实现销售面积514.8万平方米，同比上升33.99%；销售金额465.3亿元，同比上升12.46%；累计新开工483.29万平方米，累计竣工127.1万平方米。

值得一提的是，据现金流数据显示，蓝光发展“不差钱”。2019上半年，蓝光发展在手现金232.09亿元，扣除预收账款后的资产负债率为68.20%。报告期内，蓝光发展新增获得20亿元私募债批文；完成7.5亿元美元债、11亿元公司债的发行。

在充裕资金的支持下，2019上半年，蓝光发展通过收并购、合作开发、产业拿地、招拍挂等多元化方式获取土地资源，共计新增土地储备28个，总建筑面积约678万平方米。按照回归新一线二线、强三线的战略指导方针，今年上半年，蓝光发展新进入贵阳、佛山、常州、淄博、上饶等城市。

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