【天风地产|周观点】降准有利优质龙头、地产融资集中度或进一步提升
2019年09月08日 18:25
新浪财经-自媒体综合
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来源：天诚地产会
投资建议
央行公布从2019年9月16日起全面降准0.5个百分点，再额外对仅在省级城商行定向降准1个百分点，以加大对小微、民营企业的支持力度，总计释放流动性规模将近9000亿，宏观层面流动性大幅宽松。在“房住不炒”以及政治局会议“短期不作为刺激经济手段”的指导下，此前房企融资监管处于高压状态，信托、海外债、ABS、开发贷等纷纷筑起融资“堤坝”，防止资金违规流入，降准之后，社会融资成本降低，针对地产融资合规性监管的高压态势大概率不会出现逆转，这种环境下，对于优质房企的授信支持预计将更加的充分，集中度有望进一步提升。在监管从严的环境下，一季度“小阳春”或难以再现，但后续住房市场、土地市场有望边际改善，低基数效应下市场交易热度或明显好于去年四季度；此外流动性全面宽松有望全面提升市场风险偏好，建议关注：1）龙头房企：万科、保利、融创等；2）优质成长标的： 中南建设 、 阳光城 、 荣盛发展 等；3）物业和商业： 中航善达 、 大悦城 、 光大嘉宝 等；4）关注旧改及二手中介： 城投控股 、 国创高新 、 我爱我家 等。