正商变“郑伤”：屡遭投诉新房变“危房”民营500强排名暴跌百名
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原标题：正商变“郑伤”：屡遭 投诉 新房变“危房” 民营500强排名暴跌百名 控股3家上市公司参股 郑州银行 。 近日，全国工商联近期发布了“2019中国民营企业500强榜单”，时间财经发现，河南正商置业有限公司（简称“正商集团”）位列第395名，排名与去年相比下降106位。 正商集团作为郑州第一大房企，在河南一向扮演着龙头房企的角色，其中在郑州市场的销售更是排于榜首，因此也被业内称为“郑州老大”。官网资料显示，正商集团1995年创立于郑州，主营业务包括房地产开发、实业两大板块，旗下的房地产板块被称为正商地产。 正商集团虽是区域性房企，但实力不容小觑。官网显示，公司控制中国香港主板上市公司正商实业（00185.HK）、美国纽约证券交易所上市公司Global Medical REIT, Inc（GMRE.NYSE）、深交所上市公司 赞宇科技 （002637.SZ），同时参股郑州银行（06196.HK、002936.SZ），为第三大股东。 在众多知名房企面前，正商地产鲜被提及。在郑州地产界，正商地产旗下项目却是投诉高发地，甚至还被曝出强制员工购房的荒唐举动，郑州当地居民戏称正商为“郑伤”，投诉涉及虚假宣传、欺诈消费者、新房漏水、强制交房等众多问题。 某知名地产分析人士对时间财经表示，从正商本身的发展来看，这两年拿地动作非常迅猛，属于黑马类型的企业。但是到了今年下半年其实是有很多风险的，比如质量问题、管控出现漏洞、这也带来了一定的压力。 时间财经就相关问题联系正商集团，相关负责人对时间财经表示，对于排名下滑，第一，受整个房地产行业大环境影响，导致2018年销售额有所下滑；第二，郑州近年来发生了一些列变化，国内一线房企几乎都入驻郑州，对本土企业会形成一些压力。第三，有些数据统计并不准确，正商集团旗下上市公司有些数据未进行统计。“我们了解我们的定位，我们也不重视排名，一心做好自己的服务，一心做好自己的品牌。” 屡遭投诉 在微博平台输入“正商地产”关键词，存在大量投诉。有业主表示，正商城裕园6号院，强制交房，强制交物业费，规划不合理，乱改规划，西大门变监狱门。房屋缩减面积，空鼓面积超标，新房变危房，多次向开发商商讨无果，一直逃避问题，良心何在。 无独有偶。同样是正商城裕园6号院，另有业主反映，郑州市正商城裕园6号院，正门垃圾场、西门下雨大水坑、地面裂缝墙壁多处空鼓严重、小区石板路上贴草皮应付政府部门验收、房屋面积与合同减少7平方、新房漏水严重、电线不穿管直接埋在墙壁里、强制交房（不交钱不能进门），黑心开发商，欺骗业主。 除业主在微博平台对正商集团的投诉外，也存在一些主流媒体与自媒体的报道。据和讯房产报道，郑州正商百合里小区多名业主投诉，称开发商盖了房子就跑，前期承诺没有兑现，后期服务不到位。主要存在的问题是房产证难办理、小区地下室出现裂缝和下沉、房屋顶部不平等质量问题。 报道还称，正商·百合里小区业主张先生反映，正商百合里小区地下室出现裂缝，下沉等问题。这不是正商·百合里第一次出现此类质量问题。据了解，2017年08月10日，刚交房半年多的正商·百合里项目的房子裂纹问题明显，有的业主家中半年来竟然出现了9条裂纹。 2018年7月，大河报·大河财立方还曾曝出，正商·华钻小区发生物业殴打业主事件。报道称，当事人陈女士的老公就也去了物业。当了解到当天还是不能往外运垃圾，同时对自己反映的水管漏水问题，物业仍然推脱明天维修时，情绪就有些激动。一言不合，物业工作人员一哄而上，开始对陈女士的老公拳打脚踢。看到自己老公被打，陈女士就用手机录视频，但也被物业人员踹倒了。 （图片来源：大河报·大河财立方） 就业主投诉问题，正商方面向时间财经回复称，维权对正商集团来说，已经是常态，因为项目集中，业主较多，且聚集在一个城市；另一方面，现在的业主维权意识比较强，业主对自己的生活品质要求逐渐提高、对开发商品质服务的要求也越来越高。“我们也认真思考这些问题，对业主提出的问题正视、坦然面对，如果是实质性的问题，我们就正面解决。” 区域性富豪 作为一家区域型房企，迄今为止，正商集团在港股、A股、美股均搭建了上市平台。产业布局也由地产，逐步变为地产、医疗、化工、环保的多元化格局。 时间财经注意到，正商集团目前已经完成在港股、美股、新三板等资产市场布局。2015年，正商实业登陆港交所；2016年8月，正商集团推动旗下GMRE登陆纽约证券交易所；2017年9月，旗下物业服务公司兴业物联登陆新三板；2018年6月，正商发展入股赞宇科技进军环保领域。 正商集团自2015年8月完成借壳并以“正恒国际”上市以来，一直惯于“小步快跑”，如今却似乎也学其它房企开启了“狂奔”模式。 据观点地产报道，自2015年年中至2018年，该集团就通过公开土地市场成功完成77幅位于河南省、北京及湖北省的土地收购，并已就若干该等地块的物业发展取得财务支援。其中单单在2018年，正恒国际就以总代价约13.7亿元完成51项土地收购，地块总占地面积约为231万平方米，为土地储备新增共约489万平方米建筑面积。 据正商集团官网披露：2018年正商地产销售额509.7亿元，销售面积432.59万平方米，连续七年销售额和销售量位居郑州第一名。2018年度纳税40.1亿元，位居河南省前列。截至2018年，已相继开发90余个项目，累计开发建筑面积近3000万平方米。 时间财经注意到，近期，正商实业发布公告称，公司已成功向控股股东JoyTownInc（正商集团控股子公司）配售41.18亿新股。本次配售完成后，JoyTownInc持股比例由57.95%上升至74.77%。 在部分业内人士看来，正商集团此次通过子公司向正商实业输送资金，主要是由于在过去三年中，正商实业快速扩张导致负债率高企的问题正在显现，此举将降低正商实业的资产负债率。 值得一提的是，5月14日，正恒国际控股有限公司发布公告表示，建议将公司的英文名称由“ZH International Holdings Limited” 更改为“Zensun Enterprises Limited”，同时公司的中文名称由“正恒国际控股有限公司”更改为“正商实业有限公司”。 借壳上市近四年，经过去年一番大举购地后，正商集团希望上市平台的效用开始显现。另外随着配股和更名动作的完成，或许还能带来资产注入等更多预期。（北京时间财经 李洪力）