房价居高不下的草海，看Ta何以破解刚需客进阶的难题！
仔细梳理发现，目前草海片区已吸引了雅居乐、融创、华夏阳光、金地、中铁诺德、宝能、绿地等多家品牌房企进驻，并开发了众多高端楼盘。可以说，草海片区是昆明品牌房企聚集度最高的区域之一，且也是昆明的房价和价值高地。 （草海片区规划效果图）
都说，地产大鳄战旗所指，必然是城市崛起的方向。一个又一个房企大鳄的进驻，无一不印证着草海片区巨大的发展潜力。
而草海片区之所以能够吸引着各大房企前赴后继，其实是有迹可循的。
草海的“四重身份”，不简单
事实上，草海片区的强大“吸附力”，主要的原因是在于其有着不简单的“四重身份”。
身份一：天生“贵胄”
不可否认，近年来草海片区的热度超乎想象，但却又在情理之中。
草海片区现规划面积约为20平方公里，坐享12平方公里草海水域、25公里草海湖岸线，坐拥西山美景，是昆明最为重要的滨水空间和生态绿色走廊。
滇池和西山两大自然IP的稀缺性及不可复制性，注定了草海片区从一开始就与众不同，价值无可比拟。
（滇池实景图）
不止如此，作为距离昆明市中心最近的临湖区域，草海片区依托区域内 “六横六纵”交通路网、 规划中的环湖轻轨、已建成的地铁3号线、规划中的地铁5、7号线等多维立体交通，将可快速接驳昆明各区繁华商圈。
再加上渝昆高铁昆明西站择址于此，未来，草海片区将实现与高铁、地铁无缝衔接，承接昆明到云南省内主要城市客流，其将成为继呈贡之后的又一高铁新城。当然，巨大的人流、物流、资金流，势必也将撬动整个片区物业价值高歌猛进。
集“繁华+山景+水景”三大贵胄DNA于一身的草海片区，“含金量”自然不言而喻，其理应成为各大房企的“兵家必争之地”。
身份二：“地王”之相
回顾近年来昆明历次土拍，不难发现草海与地王似乎渊源颇深。
从2013年绿地以11054元/㎡的楼面价成为昆明首个突破万元的楼面价地王，到2017年万达以74.77亿元斩获昆明总价地王，到2018年金地、中铁诺德等四家房企以12653元/㎡的楼面价刷新昆明楼面价记录，再到2019年宝能以15922元/㎡的楼面价成为昆明新一届楼面价地王。
不难发现，这些年，草海片区是昆明地王密集度最高的区域。且部分房企拿地楼面价已远超当时昆明的平均房价，区域的发展潜力，可见一斑。
拥有“地王”之相的草海片区，也注定成为了昆明房价的高地和最具价值的区域之一。
具体来看，草海片区各类低容低密洋房、别墅产品云集，已然成为昆明名副其实的“豪宅区”。这些项目房价大多为2万+元/㎡，个别项目单价甚至高达4万+元/㎡。
身份三：未来“昆明城市会客厅”
政策红利，则为草海片区提供了发展大势，赋予区域更高的奋斗目标。
早在2012年时，昆明市就已经为草海的身份下了定义：昆明城市会客厅。
经过多年的发展，随着各方面配套设施的相继呈现，草海片区已然具备了胜任城市会客厅的能力。
其中，以融创文旅城为代表的娱乐休闲项目现已投入使用，包括1.6公里的滇池后海商业街及两大主题乐园等。